Köpvillkor

Senast uppdaterad: 2026-04-11

"Hus och Torp är en annonsplattform. Vi förmedlar inte bostadsaffären och är inte mäklare."

1. Allmänt

Dessa köpvillkor gäller när du som privatperson ("kunden", "du", "säljaren") köper en annonstjänst från Hus och Torp ("vi", "oss", "vår", "plattformen") via vår webbplats www.husochtorp.com.

2. Tjänsten

Vi erbjuder publicering av annonser för försäljning av bostäder med äganderätt och friköpta tomter. Annonsen publiceras på vår plattform och delas i vår Facebook-grupp med över 84 000 medlemmar.

Vi hanterar inte bostadsrätter, arrenden, tomträtter eller uthyrning.

3. Pris och betalning

Priset är 1 499 kr. Vi skickar en faktura via Utbetalning.com (ingen registrering krävs). När din annons är godkänd och betalning har mottagits, publicerar vi den snarast.

4. Ångerrätt

Eftersom tjänsten (annonspublicering) utförs omedelbart efter köpet, gäller inte ångerrätten enligt lagen om distansavtal och avtal utanför affärslokaler (16 §). Du som kund godkänner att tjänsten påbörjas direkt och att du därmed förlorar din ångerrätt.

5. Ditt ansvar som säljare

Du ansvarar för att:

  • All information du lämnar i annonsen (inklusive bilder, adress, pris och kontaktuppgifter) är korrekt

  • Du har rätt att sälja bostaden

  • Du har rätt att använda alla bilder som du laddar upp till Hus och Torp, antingen för att du själv har tagit dem eller för att du har fått tillstånd från upphovspersonen.

  • Du inte har skyddade personuppgifter (sekretessmarkering, skyddad folkbokföring eller fingerade personuppgifter) som hindrar att din adress och ditt telefonnummer publiceras

  • Du hanterar budgivning, visningar och kontakt med köpare

  • Du följer lagar och regler vid försäljning av fastighet

6. Vårt ansvar – vi är en annonsplattform

Hus och Torp är en annonsplattform för bostäder. Vi förmedlar inte själva bostadsaffären, ansvarar inte för riktigheten i annonserna och är inte mäklare. Vår roll är att publicera annonser så att privatpersoner kan hitta varandra. 

Vi ansvarar inte för:

  • Riktigheten i annonserna

  • Affären mellan köpare och säljare

  • Dolda fel eller bostadens skick

  • Budgivning eller prisförhandling

  • Kontraktsskrivning eller juridisk rådgivning

  • Köparens finansiering eller betalningsförmåga

  • Att banken godkänner eller finansierar affären

  • Att banken nekar lånet eller inte vill vara inblandad i affären.

Om du som köpare misstänker felaktigheter i en annons, kontakta oss så tar vi bort den.

Vi förbehåller oss rätten att visa och kommentera annonser i vår vlogg "Veckans mest besökta hus" som en del av vår marknadsföring.

7. Skyddade personuppgifter

Vi på Hus och Torp värnar om allas säkerhet. Därför kan vi tyvärr inte publicera annonser för bostäder där säljaren har skyddade personuppgifter (sekretessmarkering, skyddad folkbokföring eller fingerade personuppgifter).

Genom att köpa en annonstjänst hos oss bekräftar du att du inte har skyddade personuppgifter som hindrar att din adress och ditt telefonnummer publiceras.

Hus och Torp är en annonsplattform (en bostadsplattform för privatpersoner) och förmedlar inte själva bostadsaffären.

8. Återbetalning och borttagning av annons

8.1 Eftersom tjänsten utförs omedelbart och ångerrätt inte gäller (se punkt 4), lämnas ingen återbetalning efter att annonsen publicerats. Detta gäller även om huset inte skulle säljas.

8.2 Om vi av någon anledning inte kan publicera din annons (t.ex. tekniskt fel), återbetalas hela beloppet.

8.3 Om vi får information från en tredje part om att en annons innehåller felaktiga uppgifter (till exempel att du som säljare inte har rätt att sälja bostaden), förbehåller vi oss rätten att omedelbart ta bort annonsen utan återbetalning. Vi agerar på den information vi får och utreder inte saken vidare.

8.4 Vi lämnar inte ut bevis, kontaktuppgifter till tredje part eller förmedlar kontakt mellan parter. Eventuella tvister mellan dig som säljare och tredje part får lösas mellan er utan vår inblandning.

8.5 Om du som säljare vill ta bort din annons innan huset är sålt (t.ex. för att du ångrat dig eller av andra skäl), kan du göra det genom att kontakta oss. 

Återbetalning lämnas inte 
när annonsen har publicerats, eftersom tjänsten redan har utförts (se punkt 4).
Du kan dock när som helst begära att annonsen tas bort.
Efter borttagning syns inte längre din annons på vår plattform.

9. Lagring av personuppgifter och bilder

När annonsen är aktiv:

  • Vi lagrar dina personuppgifter (namn, e-post, adress, telefonnummer) och de bilder du laddat upp så länge din annons är aktiv.

  • Detta gör vi för att kunna visa din annons för potentiella köpare.

När du eller vi tar bort annonsen:

  • Alla bilder raderas omedelbart.

  • Din adress och ditt telefonnummer (som var synliga i annonsen) raderas.

  • Din beskrivning av huset raderas.

Vissa uppgifter måste sparas längre enligt lag:

  • Dina grunduppgifter (namn och e-postadress) samt information om köpet (t.ex. fakturaunderlag) måste sparas i 7 år från det att affären (ditt köp av annonstjänsten) genomfördes.

  • Detta krävs enligt Bokföringslagen (1999:1078) som gäller för alla företag i Sverige.

Dina rättigheter:

  • Du har rätt att begära tillgång till dina personuppgifter eller att de raderas.

  • Vi kan dock inte radera de uppgifter som vi enligt lag (Bokföringslagen) är skyldiga att spara för redovisningsändamål.

  • Läs mer i vår integritetspolicy.

10. Ångerrätt innan annonsen har publicerats

Om du ångrar ditt köp innan vi har hunnit publicera din annons, har du rätt att få tillbaka hela beloppet. Kontakta oss omedelbart om du ångrar dig.

När annonsen väl är publicerad gäller inte längre ångerrätten (se punkt 4).

11. Personuppgifter (GDPR)

Hus och Torp drivs av en Vincent Samuelsson. 
Vi behandlar dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy. Där kan du läsa om:

  • Vilka uppgifter vi samlar in: Namn, e-postadress, adress, telefonnummer och bilder som du laddar upp.

  • Varför vi samlar in dem: För att kunna publicera din annons och hantera din förfrågan.

  • Hur länge vi sparar dem: Dina uppgifter sparas så länge annonsen är aktiv. Efter att annonsen tagits bort sparas endast grundläggande orderuppgifter i enlighet med bokföringslagen (7 år).

  • Dina rättigheter enligt GDPR: Du har rätt att begära tillgång till dina uppgifter, rätta felaktiga uppgifter, eller begära att dina uppgifter raderas (med undantag för uppgifter som vi är skyldiga att spara enligt lag).

Fakturering och betalning hanteras av Utbetalning.com, som är en separat part.

För information om deras behandling av personuppgifter, besök Utbetalning.coms integritetspolicy.

12. Force Majeure

Vi är inte ansvariga för förseningar eller bristande fullgörelse som beror på omständigheter utanför vår kontroll, såsom myndighetsbeslut, strejk, krig, naturkatastrofer, tekniska fel hos tredje part eller avbrott i webbhotell eller internet.

13. Ändringar av villkoren

Vi förbehåller oss rätten att ändra dessa köpvillkor. Ändringarna publiceras på denna sida och gäller från angivet datum. För pågående annonser gäller de villkor som gällde när du genomförde köpet.

14. Tvist och lagval

Tvist med anledning av dessa köpvillkor ska prövas av svensk domstol enligt svensk rätt.

15. Publicering i vlogg

Genom att köpa en annons hos oss godkänner du att din bostad kan komma att visas och kommenteras i vloggen "Veckans mest besökta hus". Innehållet grundas på personliga åsikter och säljaren har ingen möjlighet att påverka det. Detta är en del av vår marknadsföring och inte en förmedling av bostaden.

Hus och Torp
Har du frågor om dessa köpvillkor? Kontakta oss på:
E-post: husochtorpkundservice@hotmail.com
Webbplats: www.husochtorp.com